Bevor du eine Gartensauna kaufst, gibt es eine Frage, die du unbedingt klären solltest: Brauchst du eine Baugenehmigung? Die Antwort ist leider nicht pauschal mit Ja oder Nein zu beantworten – sie hängt vom Bundesland, der Größe der Sauna und der Lage auf deinem Grundstück ab.
Ich habe mich intensiv mit dem Thema beschäftigt und die Bauordnungen aller 16 Bundesländer durchforstet. In diesem Ratgeber erkläre ich dir verständlich, worauf du achten musst – ohne Juristendeutsch. Wichtig: Dieser Artikel ersetzt keine Rechtsberatung. Im Zweifelsfall ruf bei deinem Bauamt an – die sind in der Regel hilfsbereit.
Wann ist eine Gartensauna genehmigungsfrei?
Die meisten handelsüblichen Gartensaunen fallen mit einem umbauten Raum von 5–15 m³ in den genehmigungsfreien Bereich. Selbst größere Saunahaus-Modelle mit Vorraum bleiben in der Regel unter den Grenzen. Aber: Genehmigungsfrei bedeutet nicht regelungsfrei! Du musst trotzdem die Abstandsflächen einhalten und darfst nicht im Außenbereich bauen, wenn der Bebauungsplan das verbietet.
Übersicht nach Bundesland
Hier eine Übersicht der wichtigsten Regelungen. Stand: 2026. Die Angaben beziehen sich auf verfahrensfreie Vorhaben im Innenbereich (also auf Grundstücken innerhalb bebauter Ortsteile).
| Bundesland | Genehmigungsfrei bis | Abstand Grenze | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Bayern | 75 m³ | 3 m | Außenbereich: immer genehmigungspflichtig |
| Baden-Württemberg | 40 m³ | 2,5 m | Maximal 3 m Höhe an der Grenze |
| NRW | 30 m³ | 3 m | Im Vorgarten nicht erlaubt |
| Niedersachsen | 40 m³ | 3 m | Maximal 3 m Wandhöhe |
| Hessen | 30 m³ | 3 m | Kein Aufenthaltsraum |
| Sachsen | 10 m³ | 3 m | Strengere Regelung, früh prüfen |
| Berlin | 10 m³ | 3 m | Sehr eingeschränkt, Bauamt fragen |
| Hamburg | 30 m³ | 2,5 m | Im Kleingarten gelten Sonderregeln |
| Schleswig-Holstein | 30 m³ | 3 m | Dachhöhe max. 2,75 m an Grenze |
| Brandenburg | 10 m³ | 3 m | Ähnlich wie Berlin, früh klären |
| Rheinland-Pfalz | 50 m³ | 3 m | Relativ großzügig |
| Thüringen | 10 m³ | 3 m | Ggf. Anzeigepflicht |
| Sachsen-Anhalt | 10 m³ | 3 m | Streng, Bauvoranfrage empfohlen |
| Mecklenburg-Vorp. | 10 m³ | 3 m | Frühzeitig Bauamt kontaktieren |
| Saarland | 10 m³ | 3 m | Eher streng geregelt |
| Bremen | 6 m³ | 3 m | Sehr kleine Freigrenze |
Hinweis: Diese Tabelle dient als Orientierung. Die tatsächlichen Regelungen können sich ändern und sind abhängig vom Bebauungsplan deiner Gemeinde. Prüfe immer die aktuelle Landesbauordnung und kontaktiere im Zweifel dein örtliches Bauamt.
Abstandsflächen: Der wichtigste Punkt
Selbst wenn deine Gartensauna genehmigungsfrei ist, musst du die Abstandsflächen einhalten. In den meisten Bundesländern gilt ein Mindestabstand von 3 Metern zur Grundstücksgrenze. In Baden-Württemberg und Hamburg sind es 2,5 Meter.
Was passiert bei einem Verstoß?
Wenn du ohne Genehmigung baust oder die Abstände nicht einhältst, kann das Bauamt den Rückbau anordnen. Im schlimmsten Fall musst du die Sauna wieder abreisen – inklusive Fundament. Außerdem riskierst du Bußgelder. Auch Nachbarn können klagen, wenn sie sich durch deine Sauna gestört fühlen (Lärm, Rauch, Sichtschutz).
Sonderthema: Holzofen und Schornstein
Wenn du deine Gartensauna mit einem Holzofen betreiben möchtest, wird es baurechtlich komplizierter. Ein Schornstein ist in vielen Gemeinden genehmigungspflichtig, und du brauchst die Abnahme durch den Schornsteinfeger. Die Kosten dafür liegen bei 100–200 Euro. Informiere dich frühzeitig, denn die Auflagen für Abgaswege sind streng – und das zurecht.
Sonderthema: Gartensauna im Kleingarten
Im Kleingarten (Schrebergarten) gelten besondere Regeln. Das Bundeskleingartengesetz begrenzt die Laube auf maximal 24 m² einschließlich überdachtem Freisitz. Eine Sauna zählt als Teil der Laube und muss in dieses Maß eingerechnet werden. Besonders kompakte 1-Person-Saunen oder kleine Saunen für 2 Personen können hier eine sinnvolle Lösung sein. Sprich unbedingt mit deinem Kleingartenverein, bevor du planst – viele Vereine haben zusätzliche Satzungsregeln.
Checkliste: Gartensauna Baugenehmigung
- Umbauten Raum deiner gewünschten Sauna berechnen (L × B × H)
- Landesbauordnung prüfen: Liegt der Wert unter der genehmigungsfreien Grenze?
- Bebauungsplan deiner Gemeinde einsehen (online oder beim Bauamt)
- Abstand zur Grundstücksgrenze messen (mindestens 3 m in den meisten Ländern)
- Bei Holzofen: Schornsteinfeger frühzeitig kontaktieren
- Im Kleingarten: Vereinssatzung prüfen
- Im Zweifelsfall: Bauvoranfrage beim Bauamt stellen (kostet ca. 50–150 €, gibt dir Sicherheit)
- Nachbarn informieren – nicht rechtlich nötig, aber empfehlenswert
Mein Fazit
Die gute Nachricht: Die allermeisten Gartensaunen sind in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei. Wenn du eine Standardsauna (bis ca. 10–15 m³) kaufst und 3 Meter Abstand zur Grenze einhältst, bist du in der Regel auf der sicheren Seite. Trotzdem empfehle ich dir, vor dem Kauf kurz beim Bauamt anzurufen oder online den Bebauungsplan deiner Gemeinde zu prüfen. Die 10 Minuten Aufwand können dir viel Ärger ersparen.
Bist du bereit für die Saunawahl? Dann schau dir meinen Gartensauna-Test 2026 an oder vergleiche Modelle mit Vorraum. Und wer es rustikaler mag, findet im Fasssauna-Vergleich spannende Alternativen.
Häufige Fragen
Ja, eine freistehende Gartensauna gilt baurechtlich als Gebäude bzw. Nebenanlage. Sie unterliegt daher grundsätzlich den Regelungen der jeweiligen Landesbauordnung. Allerdings fallen die meisten Standardsaunen unter die Verfahrensfreiheit (Genehmigungsfreiheit) für kleine Gebäude.
Eine Bauvoranfrage kostet je nach Gemeinde zwischen 50 und 150 Euro. Sie ist zwar nicht zwingend nötig, gibt dir aber rechtliche Sicherheit. Die Bearbeitungszeit liegt bei 2–6 Wochen. Alternativ reicht oft ein informelles Telefonat mit dem Bauamt – die meisten Sachbearbeiter geben gerne Auskunft.
In einigen Bundesländern ist das unter bestimmten Bedingungen möglich (z. B. Bayern: bis 9 m Länge und 3 m Höhe). In den meisten Fällen gilt aber ein Mindestabstand von 3 Metern. Direkt an der Grenze zu bauen ist riskant und führt häufig zu Nachbarschaftsstreitigkeiten – auch wenn es rechtlich erlaubt sein sollte.
Für eine Fasssauna gelten grundsätzlich die gleichen Regeln wie für andere Gartensaunen. Da Fasssaunen in der Regel einen kleineren umbauten Raum haben (5–10 m³), fallen sie fast überall unter die Genehmigungsfreiheit. Die Abstandsregeln gelten aber auch hier.
Solange du alle baurechtlichen Vorgaben einhältst (Abstände, Größe, ggf. Genehmigung), hat dein Nachbar wenig Handhabe. Allerdings können Geräusche (Aufgüsse, Gespräche) und Rauch (bei Holzofen) zu berechtigten Beschwerden führen. Mein Tipp: Informiere deine Nachbarn vor dem Bau und halte die Nutzungszeiten auf Abendstunden und Wochenenden begrenzt.
